近日，一则“万科首个移动互联网思维操盘项目‘未来城’即将落地杭州”的消息，又一次让这位花样不断的地产大佬在圈内赚足了眼球。关于消息来源的猜测虽众说纷纭，但在万科总裁郁亮先后率领考察团造访小米和海尔之后，这次万科终于要向大家汇报学习成果，似乎也在情理之中。不过细细品读消息内容，仍有几大谜团急待破解。

谜团之一：互联网思维将如何落地？

首先不能否定，“互联网思维”确实是当今一大热词。但房子作为工业时代的产物，要将其互联网化绝非易事。万科到底会像小米和海尔一样，从产品本身着手，根据用户意见来打造性能住宅，并实现家居设备的个性化定制？还是与卖煎饼的黄太吉一样，可能“煎饼”本身与同行业并无太大差别，但在营销操盘方式上全部采用互联网思维？我们暂且不得而知。

谜团之二：万科终于肯将大数据拿出来分享？
说到互联网思维，就不得不提大数据。消息中提到：“此次杭州万科新产品‘未来城’，是将万科所有用户数据进行采集分析之后，营造的全国首个移动互联网版住宅性能产品。”在用户数据这件事情上，作为全球最大的住宅开发商，拥有数千万业主的万科有着绝对的发言权。其实早在万科根据不同城市居民的生活习惯而推出不同的“幸福系”产品，到杭州万科严格产品标准之下的“三好住宅”，万科已经在不知不觉中将它的大数据运用到了住宅设计中。

而此次产品，是万科第一次正式声明将积累多年的“大数据”应用于住宅产品开发。它是否真的能像文中所说，在房屋建造和设计时，便关注用户需求，打造出满足大多数人日常居住习惯的性能住宅，我们暂且不得而知。但仅从这一说法中，不难看出杭州万科以人为本的诉求和决心。若它真能将积累多年的客户数据悉数应用，那么这个大数据打磨之下的新产品，必将脱离宣传噱头，成为具有变革意义的里程碑式作品！

谜团之三：杭州万科下定决心与小米、海尔合体实践智能家居？

据称，这次的“移动互联网版性能住宅”，杭州万科还将有意与海尔、小米共同合作。这无疑又将成为一个爆炸性的话题。众所周知，进军家居市场的小米，目前已推出小米智能家居控制中心业务。而海尔的U-HOME智慧家庭系统，还可同时进行C2B反向定制。也许这就是杭州万科敢于尝试“全智能家居样板间”背后的实力所在。这样一个样板间，意味着可能仅仅需要一部手机，就能远程控制家中的灯光、窗帘、家电和安防设备等，轻松实现在大片中的智能生活场景。倘若合作达成，这场三巨头的融合，必将孕育出强大的“新生产物”。而作为杭州万科，是否真的有能力、有决心将理想变为现实，仍需拭目以待！

谜团之四：营销新动作，新在哪里？

消息称：“对于后续的营销动作，相关人士只说会很精彩，并强调了颠覆、创新、守正出奇等字眼。”这些形容，可谓吊足了众人胃口。进军纽约曼哈顿、即将亮相米兰世博会，万科似乎已经跨出国门走向世界。这个颇具国际范的大佬万科，此次是否会给我们带来一些国际化的新玩法？期待一把也无妨。

回顾此次事件的关键词，“互联网思维”+“大数据”+“智能家居”+“三巨头合体”+“营销创新”，由此看来，圈内人的激动热议也并非空穴来风。有消息称，此次“全国首个移动互联网版住宅性能产品”未来还将在杭州万科萧山区域的新项目落地，成为万科具有移动互联网特色的新产品线。由此不难看出万科的信心和决心。2014年必将是房地产行业突破变革的一年，万科究竟会交出怎样的答卷？对于此番于五月亮相的新项目“未来城”，答案将很快揭晓！

文章来源：DoMarketing-营销智库